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どんな条件が優れた投資物件?

投資物件の条件の情報はさまざまにあります。 すべての条件を見ていたら、何が重要で、何を基準に判断したら良いのかわからなくなってしまいますし、重要でないところもあります。 このページでは物件情報を見る際に見るポイントとして重要な条件をご紹介していきます。

物件情報はどんなところ見るべき?

不動産の投資物件で良い条件を見分けるにはいくつか基準がありますので、トップページではまずその見分け方をご紹介していきます。

・投資物件を選ぶ上での判断基準は?
基準を設定する上で大切なのが、条件数とその条件に対してどこまで求めるか、です。
条件というのは立地や物件価格、利回りや管理費など挙げればたくさん出てきます。
でも全部の条件が揃うところはなかなかありません。
なのでどこまで重要な条件にするのかを決めることも大切です。
そしてその条件はマストなのかウォントなのか、どこまで厳しく求めるかを掘り下げるかも大切です。
全てを掘り下げていくとわからなくなってしまいます。

・住むのは自分では無く、他人が住むということを忘れない
自分自身の判断基準で物件を選んでしまうと、実際にそこのニーズに合った入居者のことを考えられずにニーズに合わない物件を選びがちです。
単身者がそこに住むのか、ファミリーで住むのかで物件の選び方は大きく変わってきます。
単身者ですと、家賃が安いところを求めがちなので、あまりお部屋の条件はこだわらない傾向にあります。
一方ファミリーになると周りの環境や駅からの距離なども気になるので、求める条件は変わってきます。

・立地と価格は重要な条件!
不動産投資の物件の条件で外せないのが立地と条件です。
ここで失敗するケースが多いです。
駅まであまりに遠かったり、需要がないところを選んでしまうと空室になってしまい、あとで苦労することになってしまいます。
また、投資物件は利回りが重要になります。投資額に対して何年で回収できるかなど検討することが大切です。

肝心な物件はどうやって探すの?

見るポイントや重要な条件は把握できたけど、肝心な投資物件をしない限りは不動産投資を始めることができません。 だいたい投資物件の探し方として、不動産会社に依頼して探してもらうか、自分自身で探す方法です。 それぞれについてご紹介していきたいと思います。

投資物件はどんな種類があるのか知ろう!

一口に投資物件といっても、投資物件の種類はいくつかあります。 それぞれ特徴や、メリット、デメリットがあります。 このページでは代表的な種類の特徴についてと、メリットやデメリットをご紹介していきたいと思います。 自分自身がやりやすい投資物件を選びましょう。

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